镇江住房公积金贷款额度提至80万元，多孩家庭可再上浮外地户口镇江生育外地户口镇江生育

6月30日，镇江住房至万再上为进一步支持刚性和改善型住房需求，公积因城施策，金贷江生江生用足用好政策工具，款额口镇口镇促进镇江市房地产市场平稳健康发展，度提地户地户江苏省镇江市住房和城乡建设局等十部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场健康稳定发展的元多育外育通知》。

在加大公积金政策支持力度方面，浮外《通知》提出，镇江住房至万再上提高住房公积金贷款最高额度。公积公积金缴存职工购买自住住房符合我市公积金贷款相关规定的金贷江生江生，职工个人最高贷款额度由30万元调整为50万元；职工家庭最高贷款额度由50万元调整为80万元。款额口镇口镇

同时，度提地户地户降低公积金贷款首付比例。元多育外育缴存职工家庭首次使用公积金进行公积金贷款的浮外首付比例调整为20%，对已结清首次公积金贷款的镇江住房至万再上缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为30%。

按照规定，上述两项政策的适用对象为本通知发布之日起至2024年12月31日，购买镇江市自住住房的公积金缴存职工和家庭。

在提高多子女家庭住房公积金贷款额度上，符合国家二孩、三孩生育政策生育二孩以上（含二孩）的缴存职工家庭，于本通知实施后购买自住住房，申请首次住房公积金贷款的，二孩家庭最高贷款额度在镇江市最高额度基础上提高10万元，三孩及以上家庭最高贷款额度在镇江市最高额度基础上提高20万元。

此外，取消公积金异地贷款户籍限制。异地住房公积金缴存职工在本通知发布之日后购买镇江市自住住房，申请公积金贷款不受户籍限制。

在支持刚需及改善型住房需求方面，通知提出，符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上子女的家庭在市区（丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区）购置自住商品住房的，享受契税缴纳份额100%的一次性购房契税补贴；对市区新购置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。此项契税补贴政策1人（自然人、企业法人或其他组织）只能享受1次。在本政策出台前已享受过其他契税补贴政策的，或已购商品住房、商办用房符合其他契税补贴政策尚未办理申领手续的，如符合上述购置商品住房条件也可享受。本政策不得与其他契税补贴政策重复享受。

通知提出，常态化开展“带押过户”服务，进一步优化存量房网签和登记服务模式，完善存量房资金监管系统，积极推行抵押房产上市交易的“带押过户”。

通知还提出支持购买商办用房，购买商业办公用房按照契税缴纳份额80%给予补贴。此项契税补贴政策1人（自然人、企业法人或其他组织）只能享受1次。在本政策出台前已享受过其他契税补贴政策的，或已购商品住房、商办用房符合其他契税补贴政策尚未办理申领手续的，如符合上述购置商办用房条件也可享受。本政策不得与其他契税补贴政策重复享受。

在优化价格备案管理方面，房地产开发企业应结合市场变化情况，合理确定并自主申报备案楼栋“一房一价”。价格主管部门对市区商品住房价格实行告知性备案。

同时，优化合同注销管理，本政策出台后完成网签的新建商品房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同网签的，所涉限制性规定不再执行。

通知还明确了推进换购退税补贴、实行利率动态调整机制等政策。

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